admin Покупка гаража – это серьезное вложение денег, поэтому важно быть грамотно подготовленным и иметь все необходимые документы.
Гаражи, как и другая недвижимость, подлежат регистрации и оформлению по закону, поэтому без определенного пакета документов не обойтись.
К основным документам, которые понадобятся для покупки гаража, относятся: свидетельство о праве собственности на гараж, паспорт гаража, договор купли-продажи, справка об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг и налогов на имущество.
Паспорт
Владелец гаража должен предоставить свой паспорт для регистрации права собственности на данный объект недвижимости. При покупке гаража убедитесь, что у вас есть оригинал паспорта, а также копии документа для подачи их в официальные инстанции. Паспорт является ключевым документом, который подтверждает вашу личность и право на собственность недвижимого имущества.
- Убедитесь, что ваш паспорт действителен и не просрочен.
- При оформлении сделки по покупке гаража, имейте при себе оригинал паспорта и копии документа.
- Проверьте, соответствуют ли данные в паспорте вашим реальным личным данным.
Договор купли-продажи недвижимости
Один из ключевых документов, необходимых для совершения сделки по покупке гаража, это договор купли-продажи недвижимости. Этот документ закрепляет все условия сделки между продавцом и покупателем, а также определяет права и обязанности каждой стороны.
Содержание договора
В договоре купли-продажи недвижимости обязательно должны быть указаны следующие данные: данные о продавце и покупателе, описание недвижимого имущества (гаража), стоимость сделки, порядок оплаты, сроки передачи права собственности и другие важные условия.
- Данные о продавце и покупателе: ФИО, адрес регистрации, паспортные данные.
- Описание недвижимости: адрес гаража, площадь, наличие коммуникаций.
- Строки и условия оплаты: сумма сделки, сроки внесения предоплаты и окончательной оплаты.
- Порядок передачи права собственности: сроки завершения сделки, передача ключей и документов.
Свидетельство о регистрации
Для приобретения гаража необходимо убедиться, что у продавца имеется действующее свидетельство о регистрации на данный объект. Этот документ позволит вам удостовериться в законности сделки и защитить свои интересы.
Что содержит свидетельство о регистрации:
- Сведения о владельце недвижимости
- Описание объекта (гаража)
- Адрес местоположения
- Информация о праве собственности
- Дата выдачи и регистрационный номер
Выписка из ЕГРН
В выписке из ЕГРН указывается информация о собственниках объекта недвижимости, обременениях на недвижимость, правах третьих лиц на объект и другая важная информация, которая поможет определить чистоту сделки.
Ниже приведены основные шаги для получения выписки из ЕГРН:
- Обращение в уполномоченный орган (Росреестр или МФЦ);
- Заполнение заявления на получение выписки;
- Предоставление необходимых документов (паспорт и доверенность, если запрос подается от имени другого лица);
- Оплата государственной пошлины;
- Получение выписки из ЕГРН через уполномоченный орган.
Согласие супруга (при необходимости)
При покупке гаража, как и при покупке любой другой недвижимости, важно учитывать наличие супруга. В большинстве случаев, если супруги совместно приобретают недвижимость, их согласие обязательно.
Согласие супруга может потребоваться в случае, если сделка совершается в форме купли-продажи, дарения или обмена. Это обусловлено законом о брачных имущественных отношениях, который устанавливает определенные правила и требования к таким сделкам.
- Необходимые документы для получения согласия супруга:
- Паспорт супруга;
- Свидетельство о браке;
- Письменное заявление о согласии на совершение сделки купли-продажи гаража.
Доверенность (при наличии)
В случае, если вы планируете приобрести гараж по доверенности, вам потребуется оформить соответствующий документ. Доверенность должна быть нотариально заверенной и содержать полномочия от продавца на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Необходимо убедиться, что доверенность содержит все необходимые данные и полномочия, чтобы избежать возможных проблем при регистрации сделки в органах недвижимости.
Итог:
- Для покупки гаража по доверенности необходима нотариально заверенная доверенность с полномочиями на совершение сделки купли-продажи недвижимости.
- Важно проверить доверенность на наличие всех необходимых данных и полномочий.
